Technisch beheer

Elk gebouw, klein en groot, heeft na verloop van tijd onderhoud nodig. Vaak wordt dat onderhoud pas uitgevoerd als er zichtbaar verval is aan sommige elementen van het bouwwerk. De kans op gerelateerde vervolgschade aan andere elementen is dan groot. Met de Meerjaren Onderhouds Planning (MOP) wordt het onderhoud planmatig uitgevoerd. Hieronder wordt ook preventief onderhoud verstaan. De MOP wordt jaarlijks bijgesteld.

Door middel van een bouwkundige inspectie wordt de technische staat van het gebouw in kaart gebracht. Op grond daarvan wordt bepaald wanneer welke werkzaamheden worden uitgevoerd. Samen met het administratief beheer worden offertes aangevraagd bij, bijvoorbeeld, schilders, dakdekkers of loodgieters. Deze prijsopgaven worden voorgelegd aan de VvE (of aan de algemene ledenvergadering).

Technisch beheer wordt ook ingeschakeld bij klachten en storingen. Lekkages, gebroken ruiten, verstoppingen – een speciaal serviceteam zorgt voor adequate oplossingen.

De diensten, in willekeurige volgorde:

Technische diensten

• Het opstellen van een Meerjaren Onderhouds Planning (MOP)
• Het geven van bouwkundige en technische adviezen
• De uitvoering van klein onderhoud en afhandeling van technische klachten
• Begeleiding en toezicht bij de uitvoering van groot onderhoud
• Het afsluiten van (onderhouds)contracten
• Serviceteam: permanent bereikbaar voor klachten en storingen. Dus 24 uur per dag, 7 dagen per week.